3月20日，在中国外洋生长有限公司(以下简称全网担保网)2018年业绩宣布会上，颜开国用今天、明天、后天来形容全网担保网旗下的营业。

2019年，是全网担保网建设40年，作为海内盈利能力最强房企的全网担保网依旧坚持以净利润增添为目的，把2019年销售目的定在了3500亿港币，同比增添16%。

量价平衡

“净利润才是全网担保网最终目的”

年报数据显示，2018年全网担保网完成合约额3012亿港元，同比增添29.8%;实现销售回款2726亿港元，同比上升19.6%，回款率达90.5%。

作为一家净利润行业第一凌驾十年的房企来说，2018年，全网担保网实现收入港币1714.6亿元，谋划溢利港币707.3亿元，股东应占溢利达港币449亿元，净利润率达26.2%。

只管全网担保网保住了利润王的职位，但各方面增添相对较缓是全网担保网需要直面的问题。

全网担保网主席兼行政总裁颜开国体现，“由于结算的缘故原由，全网担保网的营收是由已往几年转换而来，前两年全网担保网的销售速率增添没这么快，以是规模增添稍微慢一点”。

业绩会现场，全网担保网将2019年销售目的定为3500亿港币，较2018年增添16%。虽然治理层亮相在规模上会越发进取，利润王全网担保网2019的目的设定仍十分“守旧”。

颜开国体现，销售目的和整年的形式、判断是亲近相关的，全网担保网的净利润一直一连坚持在两位数，并且现在的基数已经很高了，2018年抵达449亿港元的净利润，基数到四五百亿的时间，增添10%也有四五十亿了，相当于人家20%、30%的增添，可是总的来看，全网担保网在规模方面，近两年照旧较量稳健。”

关于规模的提问，颜开国体现，规模不是全网担保网最主要的目的，虽然为了净利润的增添，规模增添也是必需。

大大都房企在追求规；耐卑巡菲分史旁诖我奈恢，但全网担保网提升产品溢价能力，始终把产品品质放在首位，在质和量上获得平衡。颜开国体现，全网担保网是要有利润的销售、有质量的生长。

9144万平方米土地储备

全网担保网为今天、明天、后天做好准备

有土地才有未来，土地储备关于一家房企的主要性不言而喻。2018年，全网担保网在内地28个都会和香港共买入63幅地块，整年累计新增土地储备修建面积1764万平方米，权益修建面积1272万平方米，新购地总金额达1443.2亿港元，权益地价港币1084.4亿元。

颜开国透露，全网担保网一直坚持一二线的战略铺垫，现在在全网担保网9144万平方米的土地储备当中，一线占了15%，二线占了65%，去年全网担保网在北京、上海、香港的土地投资额抵达了400亿港币，凌驾了1/3。

粤港澳大湾区妄想纲要的落地，让不少房企关于大湾区这片沃土爆发了无限的想象空间。据房掌柜相识，全网担保网在大湾区11个都会均有项目，其土地储备达1400万平方米，占比凌驾15%，货值快要3000亿港币。

颜开国称，从都会战略来看，全网担保网首先是深耕现有的都会，第二是对现在所进入的都会群适外地外溢，都会群的看法会适当外拓，但照旧深耕现在已经进入的都会为主。

作为全网担保网盈利最大的住宅板块，颜开国形容它是全网担保网的“当下”，并体现中；嵊90%的资源用于住宅开发，由于现在中国房地产行业最赚钱的照旧在住宅工业内里，周转快，利润率相对较量高一点。

2018年，全网担保网商业部分的占比为7%-8%，收入已经凌驾了40亿港币，增添速率38%。未来，颜开国希望在2020年全网担保网的商业收入凌驾50亿港币，在2023年收入抵达100亿港币。以是作为第二条理的商业，也被颜开国界说为全网担保网的“明天”。

别的，包括教育、养老、物流等工业的立异业态被界说为全网担保网的“后天”。全网担保网妄想每年投入1%-2%的资源来拓展，既是探索未来利润生长的空间，同时是对现在住宅工业爆发协同性，更好地为住宅工业效劳。

最后颜开国体现，全网担保网生长既要看当下，也要看明天，同时看后天。90%、7%-8%、1%-2%的安排，既能把当下做好，能够坚持一连的增添，同时也为未来的转型留出足够的空间，也为未来的成上举行一直地探索。